FAQ – Häufige Fragen

Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan verdoppelt sich Ihr förderfähiger Kostenrahmen bei Einzelmaßnahmen von 30.000 € auf 60.000 € – das ist der größte Vorteil des iSFP. Zusätzlich gibt es einen 5 %-Bonus, der seit der Reform vom 21.07.2026 nur noch auf den Investitionsanteil oberhalb von 30.000 € gewährt wird.

• Dämmung ohne iSFP: 15 % Förderung
• Dämmung mit iSFP: 15 % bis 30.000 €, 20 % auf den Anteil darüber
• Förderfähige Kosten: statt 30.000 € → 60.000 € mit iSFP
• Möglicher Zuschuss: bis zu 10.500 € statt nur 4.500 €

Über mehrere Maßnahmen summiert sich das auf mehrere tausend Euro Mehrförderung. Wir erstellen Ihren iSFP – das ist die Voraussetzung für diesen Bonus.

Die BEG fördert:

• Heizungstausch (Wärmepumpe, Pelletheizung, Fernwärme)
• Dämmung von Dach, Fassade und Keller
• Austausch von Fenstern und Außentüren
• Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
• Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus
• Energieberatung und Fachplanung

Wichtig: Alle Maßnahmen müssen von zugelassenen Fachbetrieben ausgeführt werden.

Ja! Die BEG-Förderung gilt auch für Mehrfamilienhäuser. Als Vermieter oder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) können Sie alle Einzelmaßnahmen und die Komplettsanierung fördern lassen.

Bei Mehrfamilienhäusern können die förderfähigen Kosten je nach Maßnahme höher liegen, was zu absolut höheren Förderbeträgen führt.

Das hängt von der Maßnahme ab:

• KfW (Programm 458): Heizungstausch – seit Januar 2024 ausschließlich über die KfW!
• BAFA: Dämmung, Fenster, Lüftung, Heizungsoptimierung
• KfW Kredit: Komplettsanierungen zum Effizienzhaus und Neubauten

⚠️ Wichtig: Wer den Heizungstausch bei der BAFA beantragt, geht leer aus – seit 2024 ist ausschließlich die KfW zuständig.

Wir übernehmen die komplette Antragstellung für Sie.

Der Förderantrag muss vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Auch ein schriftlicher Auftrag an den Handwerker gilt bereits als Maßnahmenbeginn.

Ausnahme: Für die Heizungsförderung gibt es eine Antragsfrist von 6 Monaten nach Inbetriebnahme.

Wir stellen den Antrag rechtzeitig und vollständig für Sie.

Nein – BEG-Förderung und Steuerbonus nach § 35c EStG können nicht für dieselbe Maßnahme kombiniert werden. Sie müssen sich für eine Option entscheiden.

Als Faustregel: Bei größeren Investitionen ist die BEG meist vorteilhafter. Wir berechnen für Sie welche Option mehr bringt.

Ja! Neben den Bundesprogrammen gibt es in NRW zusätzliche Fördermöglichkeiten:

• NRW.BANK: Ergänzende Förderkredite für Sanierungsmaßnahmen
• Kommunale Programme: Manche Städte im Ruhrgebiet bieten eigene Förderprogramme an
• Energieversorger: Lokale Energieversorger bieten manchmal eigene Zuschüsse

BzA = Bestätigung zum Antrag (vor der Maßnahme)
BnD = Bestätigung nach Durchführung (nach der Maßnahme)

Beide Dokumente müssen von einem zugelassenen Energie-Effizienz-Experten ausgestellt werden. Ohne BnD wird die Förderung nicht ausgezahlt.

Wir stellen beide Bestätigungen für Sie aus – das ist in unserem Service inbegriffen.

Für viele BEG-Förderungen ist ein zugelassener Energie-Effizienz-Experte (EEE) gesetzlich vorgeschrieben. Dieser muss die Maßnahmen bestätigen – vor und nach der Durchführung.

Ohne diese Bestätigung wird die Förderung nicht ausgezahlt. Als dena-zertifizierter Experte übernehmen wir diese Aufgabe vollständig für Sie.

Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Zustand eines Gebäudes. Er ist bei Verkauf oder Neuvermietung gesetzlich Pflicht. Es gibt zwei Arten:

• Verbrauchsausweis: Basiert auf dem Energieverbrauch der letzten 3 Jahre
• Bedarfsausweis: Basiert auf einer technischen Gebäudeanalyse – genauer und empfohlen

Wir erstellen beide Arten – schnell, günstig und GEG/GModG-konform.

Ja! Wir kommen persönlich zu Ihnen – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch. Wir beraten Eigentümer in Gelsenkirchen und dem gesamten Ruhrgebiet:

Gelsenkirchen · Essen · Bochum · Herne · Bottrop · Recklinghausen · Dortmund und Umgebung.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelte bis zuletzt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland. Es wurde durch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) abgelöst, das am 28.07.2026 im Bundesgesetzblatt verkündet wurde und am 29.07.2026 in Kraft getreten ist.

Die wichtigste Änderung: Die bisherige Pflicht, dass neue Heizungen zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen, ist entfallen. An ihre Stelle tritt eine schrittweise steigende Quote für erneuerbare Brennstoffe (die sogenannte „Bio-Treppe", ab 2029 startend). Eigentümer können damit wieder frei entscheiden, welche Heizungsart sie einbauen – auch neue Gas- und Ölheizungen sind unter den neuen Vorgaben wieder möglich.

Unverändert bleiben unter anderem:

• Energieausweise sind beim Verkauf/Vermietung weiterhin Pflicht
• Bestehende Fördermöglichkeiten über die BEG bleiben erhalten

Weitere Regelungen des GModG (u. a. zu Inspektionen und Energieausweisen) treten erst rund sechs Monate später in Kraft. Wir halten Sie über die konkreten Auswirkungen für Ihr Gebäude auf dem Laufenden.

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein maßgeschneiderter Stufenplan für die energetische Sanierung Ihres Gebäudes. Er zeigt welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind.

Vorteile:

• 5 % Extra-Bonus auf Investitionen oberhalb von 30.000 € pro Maßnahme
• Verdopplung des förderfähigen Kostenrahmens auf 60.000 €
• Klare Prioritäten nach Effizienz und Wirtschaftlichkeit
• Langfristige Planungssicherheit
• Wird selbst von der BAFA mit bis zu 80 % gefördert

Das hängt vom Gebäude ab – aber als Faustregel gilt:

• Heizungstausch: Höchste Förderung (bis 70 %, Geringverdiener bis 80 %), schnelle Amortisation
• Dachdämmung: Günstige Maßnahme, große Wirkung
• Kellerdeckendämmung: Sehr kostengünstig und effektiv
• Fensteraustausch: Komfortgewinn + Energieeinsparung

Wir erstellen eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung für Ihr Gebäude.

Das hängt vom Umfang ab:

• Heizungstausch: 1–3 Tage
• Fensteraustausch: 1–2 Tage
• Dachdämmung: 1–2 Wochen
• Fassadendämmung: 2–6 Wochen
• Komplettsanierung: Mehrere Monate

Die Förderantragstellung beginnt bereits Wochen vor der eigentlichen Maßnahme.

Nein! Mit dem iSFP können Sie schrittweise sanieren – jede Maßnahme kann einzeln beantragt und gefördert werden.

Der Vorteil: Sie verteilen die Kosten über mehrere Jahre und erhalten bei Investitionen über 30.000 € pro Maßnahme den iSFP-Bonus von +5 % auf den übersteigenden Betrag. Das ist oft deutlich wirtschaftlicher als eine Komplettsanierung auf einmal.

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Die Kosten für eine vollständige Energieberatung hängen vom Leistungsumfang ab.

Gut zu wissen: Die Energieberatung selbst wird von der BAFA mit bis zu 80 % gefördert – für Einfamilienhäuser bis zu 1.300 €, für Mehrfamilienhäuser bis zu 1.700 €.

In vielen Fällen zahlen Sie effektiv nur einen kleinen Bruchteil.

Die Kosten für einen Energieausweis hängen vom Typ ab:

• Verbrauchsausweis: Günstiger, basiert auf Verbrauchsdaten
• Bedarfsausweis: Aufwendiger, basiert auf technischer Analyse

Kontaktieren Sie uns für ein konkretes Angebot – wir erstellen Energieausweise schnell und zu fairen Preisen.

Das hängt von der Maßnahme, den Energiepreisen und der Förderung ab. Mit Förderung amortisieren sich viele Maßnahmen deutlich schneller:

• Heizungstausch mit Wärmepumpe: ca. 8–15 Jahre
• Dachdämmung: ca. 10–20 Jahre
• Kellerdeckendämmung: ca. 3–8 Jahre
• Fensteraustausch: ca. 15–25 Jahre

Wir erstellen für Sie eine genaue Wirtschaftlichkeitsberechnung.

Für Nicht-KMU (mehr als 250 Mitarbeiter oder mehr als 50 Mio. € Umsatz) ist das Energieaudit nach DIN EN 16247 alle 4 Jahre Pflicht.

Aber auch für kleinere Unternehmen ist ein freiwilliges Energieaudit sehr sinnvoll – es deckt Einsparpotenziale auf und öffnet Förderprogramme.

Wir führen Energieaudits normgerecht durch.

Für Nichtwohngebäude gibt es mehrere Programme:

• BEG NWG – KfW (Programm 263): 5–35 % Tilgungszuschuss für Komplettsanierung, EE-Klasse jetzt Pflicht
• BEG EM – BAFA: 15 % für Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung)
• KfW 522: Heizungsförderung NWG – 30 % (kein Klima-, Einkommens- oder Effizienzbonus)
• Fachplanung & Baubegleitung: 50 % Zuschuss, bei KfW 263 bis 20.000 €
• BAFA Energieberatung NWG: bis 80 % der Beratungskosten

💡 Hinweis: Für NWG gilt kein iSFP-Bonus. Die Gesamtförderquote ist auf max. 60 % für Unternehmen (90 % für Kommunen) begrenzt.

Ja – auch für Nichtwohngebäude ist der Energieausweis bei Verkauf, Neuvermietung oder wesentlicher Renovierung gesetzlich Pflicht gemäß GEG/GModG.

Wir erstellen Energieausweise für alle Arten von Nichtwohngebäuden – Büros, Gewerbe, Industrie und öffentliche Gebäude.